物業(yè)管理的特點(diǎn)和發(fā)展前景

       隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的出現(xiàn)帶動(dòng)了物業(yè)管理行業(yè)的出現(xiàn)和發(fā)展，其根本是由于人均可支配收入和我國(guó)城鎮(zhèn)化水平及的提升。2003年9月1日，國(guó)務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》標(biāo)志著該行業(yè)步入新的階段，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2007年-2017年，我國(guó)每年約有6.9億平方米的新的商品住宅建成。在未來(lái)一段時(shí)間里，還將繼續(xù)保持增長(zhǎng)的趨勢(shì)，這也就表明每年也會(huì)新增大約同等面積的管理規(guī)模，可見，該行業(yè)有著十分廣闊的發(fā)展空間。 根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的相關(guān)報(bào)告指出，截止2016年底，全國(guó)約有185.1億平方米的物業(yè)管理面積，較2012年增長(zhǎng)了約27.4％，行業(yè)管理規(guī)模依然呈現(xiàn)持續(xù)擴(kuò)大的趨勢(shì)，與此同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量和從業(yè)人員數(shù)量也快速增長(zhǎng)，截止2016年底，全國(guó)服務(wù)企業(yè)約10萬(wàn)家，比2012年底的7.1萬(wàn)家增加約40.8％， 從業(yè)人員約1100萬(wàn)人比起2012年底250.1萬(wàn)人增長(zhǎng)439.8％。 目前，物業(yè)管理行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，優(yōu)勢(shì)企業(yè)的地域性與規(guī)模性特點(diǎn)明顯，秩序維護(hù)、清潔、園藝等基礎(chǔ)服務(wù)專業(yè)化程度不高，需要大量的勞動(dòng)工人，而服務(wù)的收費(fèi)又相對(duì)固定，近年勞動(dòng)力成本上漲迅速，單位勞動(dòng)力的創(chuàng)造效益有限。而行業(yè)龍頭企業(yè)在依靠規(guī)模效應(yīng)及在優(yōu)勢(shì)區(qū)域內(nèi)多年深耕累積的良好口碑及經(jīng)營(yíng)能力，優(yōu)勢(shì)明顯。 武漢市萬(wàn)吉物業(yè)管理有限公司是“中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位”、“湖北省物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位”、“武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位”， 在物業(yè)管理行業(yè)極具口碑與影響力。